Uthyrningspolicy

 

Antagningskriterier för Göingehem AB

Under årens lopp har ett antal delbeslut tagits av Göingehems styrelse. Det samlande dokument som antogs den 140714 som avsåg att underlätta vid kommunikationen med bostadssökande, massmedia, sociala myndigheter, Hyresgästföreningen och bolagets beslutsfattare har behöver uppdateras. 

Rambestämmelsernas natur är att de ger personalen betydande flexibilitet vid mötet med bostadssökande samtidigt som vissa grundläggande principer fastslås. 

Detta dokument ersätter

  • Antagningskriterier för Göingehem AB                                                  2014-07-04

     

    1§ Grundläggande principer

    Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka och få bostad has Göingehem AB under förutsättning att nedanstående antagningskriterier kan anses uppfyllda.

     

    2§ Köregler

    Lediga och uppsagda lägenheter fördelas efter kötid. Anställda hos bolaget äger rätt att tillgodoräkna sig anställningstiden som kötid. Särskilda köregler gäller för seniorbostäder. Undantag kan även medges då speciella omständigheter föreligger, exempelvis permanent evakuering på grund av svårutrotad ohyra eller vid nyproduktion.

     

    Om ingen efterfrågar uppsagd lägenhet under den första publiceringen (14 dagar) erbjuds lägenheten till den som först hör av sig.

     

    Kötid nollställs när nytt kontrakt tecknas, vid avflyttning och vid internbyte. Ansökan måste aktualiseras minst var 6:e månad.

     

    3§ Övergripande grundkrav

    Nedanstående punkter gäller om inte annat följer av 4§ och följande paragrafer.

  • Myndighetsålder ska ha uppnåtts för tecknande av hyreskontrakt, men sökande får anmäla sig till bostadskön från och med 16 år ålder (styrelsebeslut 160229)

  • En sökande måste ha minst kronofogdemyndighetens förbehållsbelopp kvar efter det att hyran är betald

  • Den sökande får inte häfta i skuld till bolaget

  • Den sökande får inte tidigare ha varit föremål för avhysning p.g.a. störningar

  • Den sökande får inte ha allvarliga betalningsanmärkningar.

  • Den sökande måste medge att bolaget tar kreditupplysning och kontrollerar vandeln med tidigare hyresvärdar

  • Första hyran ska inbetalas innan nycklar utlämnas

  • Familjestorlek och lägenhetsstorlek ska matcha varandra på ett rimligt sätt. Maximalt antal boende vid kontraktsskrivning är två per rum där vardagsrummet medräknas.

     

     

    4§ Internbyte

    Internbyte medges först efter 36 månaders hyrestid om inte särskilda omständigheter föreligger, bilaga 1 ”Internbyten 140115”. Byte medges först efter det att lägenheten besiktigats och eventuella skador ekonomiskt reglerats. Det får inte föreligga någon hyresskuld. Om ny lägenhet är väsentligt dyrare ska ny inkomstprövning ske.

     

    5§ Godkända inkomstslag

  • Lön. Tillsvidareanställning är inte ett avgörande krav.

  • Studiemedel

  • A-kassa – om kort tid kvar kan borgenskrav uppställas

  • Etableringsersättning med minst 12 månader kvar, annars erfordras säkerhet (styrelsebeslut

    160229)

  • Försörjningsstöd där vistelsebegreppet enligt socialtjänstlagen är uppfyllt för Östra Göinge kommun

  • Övriga offentliga transfereringar medräknas vid beräkningen av förbehållsbeloppet, ex.vis. barnbidrag, föräldrapenning eller underhållsbidrag, dock inte försörjningsstöd i annan kommun

  • Pension

  • Sjukersättning

     

    Den sökande har själv att verifiera sina inkomster.

     

    6§ Juridiska personer

    Juridiska personer godkänns som hyresgäster under förutsättning att senaste årsbokslut tillställs bolaget för granskning (om dåliga nyckeltal avvisas ansökan). Förteckning över de personer som bor i lägenheten ska tillställas bolaget och hållas fortlöpande uppdaterad.

 

 

2016-02-29

Göingehem AB

Henrik Loveby